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財(cái)稅知識(shí)nowledge
一般納稅人適用的政策有哪些?

   一、一般納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)改增后對(duì)辦理、領(lǐng)購(gòu)發(fā)票、申報(bào)的問題。就一般納稅人對(duì)增值稅資格登記問題,在《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)稅收征收管理事項(xiàng)的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第23號(hào))中進(jìn)行了明確,所有試點(diǎn)納稅人,不區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企業(yè),大體分為兩種情形:


       1.試點(diǎn)實(shí)施前,已經(jīng)取得增值稅一般納稅人資格的并且兼有試點(diǎn)應(yīng)稅行為的試點(diǎn)納稅人,不需要重新辦理增值稅一般納稅人資格登記手續(xù),由主管國(guó)稅機(jī)關(guān)制作并送達(dá)《稅務(wù)事項(xiàng)通知書》,告知納稅人。


       2.非兼營(yíng)納稅人,試點(diǎn)實(shí)施前應(yīng)稅行為的年應(yīng)稅銷售額超過500萬(wàn)元的試點(diǎn)納稅人,應(yīng)向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理增值稅一般納稅人登記。年應(yīng)稅銷售額等于連續(xù)不超過12個(gè)月應(yīng)稅行為營(yíng)業(yè)額合計(jì)÷(1+3%)。需要注意兩個(gè)問題:其一,差額征收營(yíng)業(yè)稅的,應(yīng)按差額前的營(yíng)業(yè)額計(jì)算;


       其二,偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額,不計(jì)入年應(yīng)稅銷售額參與計(jì)算。若試點(diǎn)實(shí)施前應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額未超過500萬(wàn)元的試點(diǎn)納稅人,會(huì)計(jì)核算健全,能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的,也可以向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理一般納稅人資格登記。試點(diǎn)納稅人在國(guó)稅機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記后,即可向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)領(lǐng)用發(fā)票并進(jìn)行納稅申報(bào)。

       二、任何企業(yè),如果按規(guī)定可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,36個(gè)月內(nèi)不能變更,維持征管相對(duì)的持續(xù)與穩(wěn)定,這個(gè)原則不能突破。
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